土地提升市区楼盘“身价”

发布时间： 2013-12-20 15:54:52

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

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因素刺激下以及玉溪“大城”风范的不断显现，玉溪市区楼市的开发量增大，从而使整个玉溪市区的土地供应量吃紧,也从侧面助推玉溪市区楼市的价值提升。

土地供应的提高了玉溪楼市的“身价”。从2008年开始，整个玉溪市区都迎来了开发的热潮，红塔区等热点区域更是相继迎来了开发量的“高潮”，到2011年，玉溪市热点区域的土地供应锐减，几近无新地供应。“往玉溪市区周边的山地、坡地发展，成为玉溪楼市未来几年内的发展方向。”业内人士表示。事实上，从2008年开始开发的山水佳园，就是往玉溪市的五垴山上发展。如今，已经交付使用的山水佳园，凭借着毗邻聂耳音乐广场的优势及优越的地理位置，其多层洋房的二手房价格已达到8000元/平方米，别墅的价格已超过1万元/平方米。

被2500亩玉溪聂耳音乐水景公园包围的玉水金岸，一期住宅的推售价格仅为4500元/平方米，目前的销售价格则超过6000元/平方米。而今，玉水金岸的房价仍呈节节走高的态势。据玉水金岸开发商云南今玉房地产开发有限公司的有关负责人介绍，即将于今年年底明年年初推出市场的四星级返租式产权酒店公寓，户型面积在39平方米至98平方米，销售起价40万元/套，首付起价只需20万元，购买后每年不仅可享有8%的租金返利，还有20天的免费入住期。“总价低、年返收益高，非常适合投资，这类产品其实是专为投资者量身打造的。”

土地上做个性产品

当玉溪市区热点板块的土地陷入状态之后，如何利用来之不易的土地做出热销的产品，从而达到利润的最大化，成为开发商最需攻克的难题。

从本次房交会上，能看出众多开发商都做出了一致的回答：利用的土地做个性的产品，楼盘品质越来越高，从规划设计、景观绿化、建筑设计等等，很多楼盘都直逼昆明水准。而玉溪市区项目都各自有着独特的产品特色，无论是定位于城市综合体的玉水金岸，还是南加州建筑风格的枫林溪谷，都凭借各自的优势进入竞争激烈的玉溪楼市。

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责任编辑： wanglinhua88

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