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楼盘中的高低配“ 可实现开发商利润最大化房屋租赁所得等于租金收入减去合理的费用。按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除,出租人在房屋出租期间的房屋维修费用。那么,个人租房个税怎么算,个人租房个税需要交多少钱呢?
个人租房个税怎么算?
个人租房个税怎么算呢?根据个人所得税法及实施细则,《关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税[2008]24号)规定,分住房和非住房适用不同税率。 一、个人出租住房个人所得税政策:月租金在800元(含)以下的免征个人所得税;月租金在4000元(含)以下的。
按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*10%,月租金在在4000元以上的,按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金*(1-20%)--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*10%。
二、个人出租非住房个人所得税政策:月租金在800元(含)以下的免征个人所得税,月租金在4000元(含)以下的,按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*20%,月租金在在4000元以上的,按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金*(1-20%)--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用(以800元为限)]*20%。
责任编辑: heshaoxin
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