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上周昆明楼市成交量环比上涨,呈贡区成交均价最高, 官渡区成交数量最多

发布时间: 2018-03-27 09:45:35

来源: 玉溪楼盘网

分类: 本地楼市

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上周(3月19日-3月25日),据相关数据统计,昆明楼市成交数据开始大面积反弹。昆明市主城区及呈贡区成交商品住宅、办公、商业以及车库共成交数量、成交面积、成交价格环比前一周有所上涨。

上周(3月19日-3月25日)楼市动态物业对比

商品住宅数据大幅回升

成交套数环比上涨13.45倍


(图片来源于昆明信息港)

从不同物业的成交数据看,上周商品住宅数据出现大幅度回升。上一周,商品住宅成交套数2413套,环比上涨13.45倍;成交面积29.28万方,环比上涨12.21倍;成交总金额36.58亿元,均明显高于其他物业。商业依旧保持成交均价的高企态势,上周成交均价25354元/㎡。

区域对比

官官渡区成交房源最多

呈贡区成交均价最高


(图片来源于昆明信息港)

从区域成交情况看

官渡区(成交套数最多)

成交房源套数共1553套,成交面积约14.9万方

五华区(成交金额最多)

单周成交金额4.46亿元。

呈贡区(成交均价最高)

成交均价13638元/㎡

成交榜单

上周官渡区表现比较突出,成交面积及金额前三的楼盘中有两个位于官渡区。

官渡区的万科魅力之城成交面积3.25万方,成交总金额4.02亿元,位列榜首;

盘龙区的俊发城,成交面积2.57万方,成交总金额3.24亿元,位列第二;

官渡区的红星天铂,成交面积1.73万方,成交总金额2.01亿元,位列第三。


(数据统计来源于旅居财产业研究院、云南购房大学 )

从上一周的数据我们可以看到,昆明新房的房价在一路上升,针对新建商品房和存量房,购房者更青睐于新建商品房。因为存量房首付比较高,房价紧跟新建商品房,银行评估价格上不去。从而阻止了很多刚需客户。昆明楼市新政后,通过限售政策,购买新建商品房的客户在限售区内需要取得不动产权证满三年才能上市交易,炒房客户在不断减少,但刚需客户还是挺多。最近好多楼盘都集中开盘,这对来昆购房者来说是一件好事。因为现在楼市政策在一步步收紧。房价上涨的背后往往会迎来首付比较增加。银行的利率在不断上浮,说不定哪天银行上调基准利率。很多刚需购房者也急着购房,担心后面购房成本越来越大。

上周成交均价最高是呈贡,呈贡总体房源相对较少,很多重要市级行政单位都搬迁到呈贡,昆明市级政府已经搬迁,现在昆明市级公安的行政办公大楼也在建设之中。斗南、洛龙村等棚户区住房也早已启动。呈贡的房价之所以居高不下,主要原因是高铁、绿化环境配套所致。官渡区成交套数最多,主要原因是官渡楼盘项目比较多,配套几乎走向成熟。

责任编辑: yuxiadmin

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