上一篇
如何才能购买到优质的带装修房?
玉溪拼团购房154群（243）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
110人申请入群
这个一线城市，楼市有新风向!“整售”已经火了
严厉的调控措施下，自2016年9月以来，截至今年3月，深圳(楼盘)新建商品住宅价格已实现18个月连跌，月成交均价为54185元/㎡。在新房的背景下，整售成为新的市场动向。
有机构的调查数据显示，深圳目前一手住宅的房价收入比已经达到了40.2，是合理空间的6倍多。
央视财经《中国财经报道》栏目视频
房价收入比，也就是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。根据深圳市房地产中介协会的调查数据显示，从2015年开始，深圳一手住宅的房价收入比就出现了火箭式地攀升。截至2016年，数值高达40.2。换句话说，深圳目前的房价已远超普通居民的购买力水平。
深圳房地产中介协会研究总监 徐枫对记者说，现在一手和二手的均价差异并不大，深圳的房价收入比是40.2，意思是房价的总价是你家庭年均收入的40倍，一般的国际水准6倍左右是合理的。
而从区域的成交数据显示，龙岗、宝安两区作为房价相对“低廉”的片区，成为了深圳仅存的“刚需价楼盘”的汇集片区。
但受一手住宅供应持续走低的影响，二手住宅市场无论是成交量还是成交均价均超一手住宅市场，部分区域甚至出现一、二手成交均价“倒挂”的过程。
深圳房地产中介协会研究总监 徐枫介绍，尽管有些板块一二手房价倒挂，但整体二手房的价格不会出现太大的变动，同样也没有上涨的强烈动力。
在新房的背景下，整售似乎成为了新的市场动向。对于开发商而言，在限价影响下，散售的动力大大降低，而整售可以保持项目的完整性，提高运营效果。此外，在房贷政策收紧的背景下，一手房动辄半年的放款期也对开发商的资金回笼产生了影响。
深圳市决咨委委员、深圳市住房研究会会长 陈蔼贫表示，整售也是市场的表现。原因是以租为主、租售并举的政策推动，现在很多基层政府和专营机构都存在购房压力，这些情况会导致整售。
来源：央视财经(ID：cctvyscj)
责任编辑： zhujiang
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 015619。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
玉溪买房优质项目有哪些?玉溪热门楼盘值得
22月玉溪新房哪些楼盘值得购买?玉溪热门楼盘
32022年玉溪买房选哪些楼盘?玉溪这些楼盘值
4玉溪目前买房贵吗？有哪些好房推荐？
5玉溪房价涨了吗？目前在售的楼盘有哪些？
6玉溪买房优质项目有哪些?玉溪热门楼盘推荐!
7玉溪买房哪些楼盘能买?玉溪好房源推荐!
88月玉溪新房该选哪些?玉溪好房源推荐!
98月2022年玉溪新房哪些项目值得入手?玉溪新
10玉溪买房哪些楼盘更有实力?玉溪热门楼盘有
楼盘导购更多>>
2月玉溪新房哪些楼盘值得购买?玉溪热门楼盘有哪些?
2023-02-13 10:28:43
玉溪买房优质项目有哪些?玉溪热门楼盘值得了解!
2022年玉溪买房选哪些楼盘?玉溪这些楼盘值得关注!
玉溪房价涨了吗？目前在售的楼盘有哪些？
玉溪目前买房贵吗？有哪些好房推荐？
购房指南更多>>
小编推荐
玉溪买房优质项目有哪些?玉溪热门楼盘值得了解!
2月玉溪新房哪些楼盘值得购买?玉溪热门楼盘有哪些?
2022年玉溪买房选哪些楼盘?玉溪这些楼盘值得关注!
玉溪目前买房贵吗？有哪些好房推荐？
玉溪房价涨了吗？目前在售的楼盘有哪些？
