2018年云南热点城市房价走势,看完之后你有什么想法?

近期，云南对房地产行业动作频频，先是召集了11家知名房企座谈，而后又严禁欠缴土地款单位在缴清土地出让价款等费用前参加新一轮的土地竞买活动。

3月份出台“昆十条”，对昆明楼市加码调控。5月25日，景洪市召开了房地产企业集体约谈会，紧接着6月16日，景洪出台“限售”等一系列调控措施，以促进房地产市场健康发展。最近，昆明发布《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》，提出自7月1日起，非云南省户籍者在昆明市主城五区及部分热门区域内限购1套新建商品住房。

云南部分城市2018年房价走势

昆明：连续上涨24个月

3月1日，昆明市人民政府办公厅印发的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，昆明楼市调控政策升级，从呈贡住宅限售2年升级为三大热点区域限售3年，进一步遏制炒房行为;7月2日，昆明又发布《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》，规定非云南户籍者限购一套热门区域新建商品住房。

另外，政策进一步收紧公积金政策，并提出落实差别化房地产信贷调控政策，也都是着眼于去杠杆，控制投机性、投资性购房行为。

国家统计局数据显示，5月昆明一二手房价格同环比继续保持上涨，新房已连续上涨24个月。

5月昆明新建商品住宅价格环比上涨0.9%，涨幅相较上月增加了0.2个百分点;相比去年同期上涨10.8%。

大理：房价直追昆明

作为云南旅游地产的代表区域，大理确实具有极高的投资价值，近两年来，大理的房价一直紧咬昆明。

今年7月大理高铁将开通，届时昆明到大理仅仅只需要两个。以昆明的呈贡新区、云南文山的普者黑为例，高铁的开通对当地经济的助推作用十分显著，这意味着大理旅游或将再次井喷。

同样被国家统计局列入统计范围的大理，5月房价同样继续保持上涨，新建商品房已经连续14个月上涨，均价有赶超昆明的趋势。

数据显示，大理5月新建商品住宅价格环比上涨0.8%，涨幅相比上月收窄，相比去年同期上涨9.3%。

从中国房价行情网数据来看，大理房价近一月最高为10954元/㎡，新增房源1926套，单价环比前一月下降3.16%，已直逼昆明5主城区价格。

房价大幅上涨的同时，大理也深受知名品牌开发商的青睐。据悉，目前已有中梁、恒大、绿地、碧桂园等一线房企纷纷落地大理。

西双版纳：调控政策出台 投资客望而却步

4月22日，在海南实行全区域限购的背景下，或导致一部分客户外溢到西双版纳。据了解，西双版纳一楼盘4月23日当日成交1522套，更加快了西双版纳的去货速度，供不应求情况更加明显。

现在的西双版纳犹如一个巨大的工地，全国各大房地产开发商的触角几乎都伸到了西双版纳。

一时间，西双版纳作为不限购不限贷的投资热土，其拥有得天独厚的生态环境资源和的旅游资源，房地产市场火爆毋庸置疑。

从中国房价行情网发布数据看，房价近一月最高为9863元/㎡，新增房源1530套，单价环比前一月增长1.35%。

“2016年西双版纳楼市每平方米的主流价格还在5000元上下，短短2年时间，多数一线楼盘的销售价格已在10000元上下了。”景洪市一房地产中介机构表示。

6月6日，西双版纳州景洪市人民政府印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，明确提出，在景洪市中心城区规划区内购买的新建商品房和存量商品房，一人只能购同一项目两套房，自缴纳契税之日起满两年方可上市交易。

此次调控，或将对近期持续火热升温的西双版纳楼市进行降温，对景洪市甚至西双版纳州楼市未来的良性发展，注入了一针强心剂。

云南“三线”城市迎来“高光”时刻

对于云南来说，独特的自然资源优势使得大多数地州城市近年来成为外来品牌房企进驻的热点，不过分布也比较集中，大多在西双版纳、丽江、大理、腾冲、瑞丽等旅游开发热地，尤其在大理、丽江、西双版纳和瑞丽，外来房企纷纷进驻。

近两年来，国家在三线城市大力推行以棚改货币化安置为主的去库存政策，加之未来几年得到高铁红利的城市有非常大的机会，于是，云南“三线”城市迎来了“高光”时刻。

对于现在的云南楼市，小编认为，在调控政策还没波及云南全省时，切不可再走海南买房的老路，观望不但不会让你买得上房子，还让你的钱贬值……