大理调控新政出炉！云南最火的三个城市都被“控”了

昨天晚间(7月9日)，云南另一个热门城市大理发布《进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》。

正文

大理调控新规如下：

大理，房价超过昆明

2017年12月，全国70个大中城市房价指数中，大理新建住宅价格涨幅排名全国第三。

再看今年的数据，国家统计局发布的全国70个大中城市房价指数显示，大理4月新建商品住宅价格环比上涨1.2%，涨幅相比上月扩大0.3%，且高出昆明涨幅0.5%;4月大理二手住宅价格环比上涨0.5%，涨幅相比上月扩大0.2个百分点，且高出昆明涨幅0.2%。

比起昆明，大理的更像是“世界的大理”了。

中国房价行情数据显示：今年6月昆明主城五区二手房均价在11852元/㎡，而大理二手房价格达到11439元/㎡，已经接近赶超昆明二手房价格。

而4月份，大理更是超过云南的省会城市昆明，成为云南房价榜首。

7月初，昆明-大理高铁正式开通，昆明到大理仅需两个。高铁一响，黄金万两。

有小伙伴说，坐在昆明去大理的车上，都是听到人家谈论买房子的事情。

大理再不调控，就晚了。

云南三地接连调控

一个月内，自版纳发布新规以来，昆明、大理连续跟上，

6月6日，景洪市政府一纸《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，宣布景洪楼市进入了“限购”“限售”阶段。这是近年来除昆明外，云南州市中首个“限购”的城市。

7月1日，昆明限购令出台，对非本省户籍的自然人实行限购一套。

如今大理也出调控。

当然，限购、限售虽然较为“温柔”，但所有的调控政策中无一例外都在对“限制备案价格”、“打击违规操作”等特别重视。

此前，针对近期房地产市场乱象，为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为，住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委，近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，其中包括昆明。

30个城市包括：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。

其中非省会、非直辖市、非计划单列市的城市是苏州、徐州、宜昌、无锡、佛山，这几个城市引起关注，主要还是因为楼市过于活跃。

不要以为不是省会，就会有侥幸。

而此次西双版纳、大理等城市，虽然不在30个城市名单中，但多次经媒体曝光，楼市活跃不说，更多的是违规操作。

大部分没有预售证，有些开发商采取“更名”等手段等等。

央视《经济半》播放了记者来到大理走访房地产市场的新闻：

“5月才开盘销售的楼盘绝大部分已经被认购，目前所剩房源已经不多。该项目是2017年10月开盘的，当时均价每平米9000元，随着昆明至大理的城际铁路开通日期的日益临近，该区域的房价持续走高，目前均价已达每平米1.3万元!好楼层、好户型的观景房单价甚至超过了每平米1.7万元!半年的时间里，单价每平米涨了4000至8000元，涨幅达到了50%以上。如今在大理，已经很难找到万元以下的房源。”

西双版纳和大理房价迅速上涨，和海南的限购政策不无关系。海南旅游地产一直是地产投资热门，但今年4月海南省出台了史上最严的限购政策，因此，原本要去海南购房的投资客，现在开始转战大理和版纳，大量购房者的涌入房价自然越推越高。

大理，背后的无奈

比起版纳，大理还有一个我们不得不注意的事实存在。

去年 3 月 31 日，大理市曾发布《三号公告》，宣布暂停洱海周边和入湖河流沿岸的 2000 多家饭店、客栈的经营，直至 2018 年 6 月 30 日大理市环湖截污工程投入使用。

5 月 30 日，大理市政府宣布：将在洱海周边实施“湖滨缓冲带生态修复与湿地建设工程”，洱海西部临湖 15 米内全拆，用于恢复湖滨带，数百家客栈和上千户居民搬迁，成为“生态移民”。

部分经营者将目光瞄准到环境优美新建的高档小区中经营“民宿”，是不是当了豪宅“接盘侠”不好说，被归为“外地炒房客”也是不合适的。

谁曾想风花雪月，终成为一场“被迁徙”的无奈呢。