醉美仙湖畔迎来崭新的“面孔”，大批香港客户抢占抚仙湖投资

近日，《港澳台居民居住证申领办法》(以下简称《办法》)印发，并于9月1日正式实施。《办法》总共21条，规定了港澳台居民居住证的申领条件、证件功能、持证人权益、证件制作、申领程序、法律责任等方面内容，为港澳台居民申领居住证提供了法律依据。

符合申领条件的港澳台居民，根据本人意愿，可以申请领取居住证。领取居住证后，港澳台居民即可凭居住证享受到《办法》规定的权利、基本公共服务和便利。

内地港澳台居民申领居住证后，则可享受内地公积金待遇，也意味着他们可以通过公积金在内地购房，而享有得天独厚度假资源的云南抚仙湖，其文旅地产和jiazhiwadi的优势，将吸引大量港澳台投资客的介入。

港澳台居住证意味着什么?

居住证是我国在户籍制度改革过程中推出的重大便民举措，几经试点和改革，在2016年国务院颁布了《居住证暂行条例》，规定了持有居住证的外地居民，可享有义务教育、基本公共就业服务等6项基本公共服务和办理出入境证件、机动车登记等7项便利。

其中，持有居住证是全国各大城市外地居民购房的基础，而此次《办法》将内地的港澳台同胞纳入了居住证权利的范畴，从客观条件上为港澳台同胞在内地买房提供了政策条件。

事实上，早在今年6月，昆明市住房公积金管理中心就发布了《关于在昆就业的港澳台同胞缴存使用住房公积金的公告》(以下简称：《公告》)称，即日起支持港澳台同胞缴存住房公积金，实行与内地(大陆)缴存职工一致的政策规定，同等享有使用住房公积金的权利。

而港澳台居住证政策的颁布，更为港澳台同胞使用公积金购房提供了全国性的政策依据。

香港至昆明高铁即将开通

香港特区政府8月23日傍晚正式宣布

广深港高铁香港段将于9月23日正式开始运营

高铁香港段的开通，将香港纳、福州、南昌、杭州、长沙、武汉、郑州、石家庄、贵阳、桂林、昆明、上海、北京等城市。

目前，由昆明至深圳北乘坐高铁仅需77，而由香港西九龙站出发到深圳福田只需14,这就意味着9月23日以后，市民从昆明前往香港仅需721左右。

如火如荼的文旅地产 催生投资热潮

在传统地产渐入瓶颈期的时候，我国的文旅地产行业逐渐兴盛，尤其在像云南这样的旅游大省，文旅地产的发展更是如火如荼。早在2012年，云南就兴起了文旅地产热潮，彼时，曾一次性出现10个最小体量也高达1600亩的文旅项目，然而，在经过2015年的行业大洗牌后，文旅地产行业终于进入了健康发展的良性轨道。

从云南本身而言，优美的自然环境、清新的空气、宜人的气候，是促使许多人来云南置业的先决条件，而与此同时，云南本身的房价相较其他东部沿海地区仍然属于jiazhiwadi。

此外，在投资因素的驱动下，房产对抗通货膨胀的作用变得更为明显，在全国主要城市限购、股市暴跌、P2P暴雷的情况下，许多外溢资金更多地流向了不限购的旅游城市房地产市场，此前，海南成为众多置业资金流向的目的地，然而，在海南也一举成为限购城市后，有许多投资客将目标转向了美丽的云南。

事实上，云南文旅地产的蓬勃发展，不仅来自于外界客观条件的助推，云南自身战略地位重要性的提升，也是吸引众多投资的主要原因。在2016年“一带一路”战略实施以来，云南作为东南亚地区的重要交通枢纽，逐渐成为了东南亚人口财富的聚集中心。

抚仙湖 文旅地产的投资

如果说云南的文旅地产投资正在火热上演，那么，抚仙湖必是这一出剧的重头戏。的深水型淡水湖泊，拥有国家一类饮用水水质，湖岸湖奇峰异石、名山胜景;湖底千年古城遗址神秘莫测;湖东北边寒武纪早期古生物化石群探寻生命的起源。

被昆明人誉为“后花园”的抚仙湖，由于过去几年一直处于生态保护阶段，对外一直低调宣传，随着环湖环境的恢复，商业开发得到了合理的规划，目前，在抚仙湖北岸已经聚集了不少国内强势的地产开发商和文旅地产项目。

其中，作为抚仙湖北岸首个国家级旅游特色小镇，广龙小镇由海诚集团斥资百亿重磅打造，规划创意休闲区、禅意养生区、湿地生态区三大区域，结合历史与民俗规划古滇文化博物馆、古滇集市、特色餐饮、抚仙湖水下探秘、傩戏体验等多种旅游业态。

抚仙湖广龙小镇，是云南20个省级旅游小镇之一，由云南海诚集团斥资百亿打造的扛鼎之作，位于抚仙湖备案的澄江县西侧广龙村，紧临昆明东南绕城高速和呈澄高速，站在广龙小镇的售楼中心，眼前抚仙湖水天相接，右侧是造型独特的尖山，这样的山水景致让每一个来过的人赞叹不已，已入围国家一流特色小镇评审名单。

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