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玉溪商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗

2017-05-28 01:35:49楼盘网

商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖,因为其交易周期长,涉及资金量大,技术问题多,权利义务关系复杂,所以对程序要求比较严格。但因为这样或那样的原因,可能导致退房的情况出现。玉溪商品房房屋标准是什么,玉溪商品房不合格能退房吗?

玉溪商品房房屋标准是什么?

1、相关文件曾明确,玉溪房原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。大致可以理解为,型商品房应该属于商品房,起码质量上不能劣于商品房。

2、玉溪房价格与质量的尴尬,其实正是市场经济规律的体现,本无可指责。但是,型商品房作为一种解决“夹心层”住房困难的政策性住房,其价位与建设标准的矛盾也不能简单推给市场。

3、作为创新产权模式的房屋,玉溪型商品房的推出为刚需人群的安家梦提供了一种可能,在房价高企的状况下受到热烈追捧。但是,目前除了购买资格及流程等规定外,型商品房的许多相关政策规定以及执行标准都还不具体。

4、玉溪相关部门应尽快出台针对性的法规,通过政策设计给购房者更多明确的预期,给房地产开发商定下清晰的建设标准,为商品房项目的建设和运营提供政策导向和依据,让消费者权益得以保障,也让开发商有更多参与建设的积极性。

玉溪商品房不合格能退房吗?

1、购买玉溪商品房如果质量不合格,那就符合退房的条件,按照正常的退房流程就可以了。

玉溪买房人可经过挂号信、传真或者电话的方式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由商品房开发商承当退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。

2、玉溪商品房的购房合同中商定了退房的赔偿规范,按合同商定处置,合同商定的赔偿规范缺乏补偿损失的,可另行请求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商分歧等缘由导致退房的,开发商无需承当赔偿责任。

3、玉溪商品房买房人提出退房请求后15日内,开发商应当退还买房人曾经支付的全部房款,并且担任办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签署前,开发商应当替代买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

以上就是玉溪商品房房屋标准是什么,玉溪商品房不合格是否能退房的全部内容,相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息,这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。多了解一下对日后的办理是会有一定帮助的,遇到类似的情况就可以知道怎样处理。

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