成交价同比增19%2015成上海楼市“最佳表现年”

发布时间： 2016-01-04 11:28:33

来源：楼盘网

分类：国内动态

69次浏览

最新数据显示，截至12月27日，2015年12月上海新房累计成交面积达154.1万平方米，按此推算，全月成交有望超过170万平方米，创去年月度成交新高，年底翘尾行情已成定局。而从历史上看，这仅次于2009年底的水平。

日前，戴德梁行就2015年上海楼市表现进行回顾时指出，去年是沪上住宅市场限购以来“最佳表现年”，交易量价相对过往五年均明显提升，成交量同比增长 51.61%，成交套数同比增长43.21%，成交价同比增长19.38%，销供比达1.25;甲级写字楼全年新增供应62.4万平方米，吸纳量达 41.3万平方米，成交量上涨70%，租赁供应和吸纳量翻番，租金走势保持平稳。

戴德梁行董事、华东区综合住宅服务主管伍惠敏表示，去年随着政策面空前宽松，房地产市场全面利好，尤其“2015全年高端住宅表现突出，明显优于整体市场，成交量比过往五年同期高出一个数量级，高端"门槛" 更是水涨船高，单价每平方米7万元以上、单套1200万元以上高端公寓成交2321套，同比增长324.44%，套均价格2160万元，套均面积242平方米;单价每平方米5万元以上、单套1200万元以上高端别墅成交705套，同比增长161.11%，套均价2660万元，套均面积331平方米。”

据了解，得益于父母的经济援助及去年上半年股市强劲表现，沪上高端住宅买家趋向年轻化，80后占了40%。而就板块来看，浦江沿岸六大高端住宅聚集区全年公寓成交960套，占全市高端公寓总成交(1.00,0.000,0.00%)42%。陆家嘴(49.88,-0.260,-0.52%)滨江、原卢湾、黄浦滨江成交出现井喷式增长;洋泾、徐汇滨江等新兴亲水板块成为高端市场黑马，成交套数、面积、总销售额均居榜首。

戴德梁行表示，从整体层面看，国家将延续近两年扶持楼市刚需及改善类产品的政策，对高端产品继续采取“不打不扶”态度。上海方面，从土地出让金持续走高、宽松的货币政策及乐观的房地产市场预期等方面来看，未来两年上海整体住宅市场将呈上升趋势，预计2016年成交均价上升幅度在8%左右，高端市场表现将继续高于整体水平。

责任编辑： duansheng

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 015619。