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一、二线城市日光盘频现 降准或最利好二线城市楼市下一篇
鼓励大学生购房不是去库存良方2016年2月,北京住宅租赁交易量较1月同期回落1.2%,交易量连续两月下滑。月租赁均价为4395元/套,较上一月同期下降1.1%。
不过,春节假期结束后,北京租赁市场回温迅速,14日至26日13天的交易量占全月的93.3%,达到了1月全月的8成,日均交易量也较1月增加88.5%,较去年12月增加77.9%,北京春季租赁高峰已经到来。
分户型来看,2月一居室交易占33.7%,较上一月下降0.6个百分点,月租金均价为3923元/套,环比下降0.8%;二居室交易占43.3%,较上一月下降2.2个百分点,月租金均价为4641元/套,环比下降1.5%;三居及以上户型占23%,较上一月多出2.9个百分点,月租金均价为4690元 /套,环比下降2.1%。成交区域上, 2月北京住宅租赁交易最活跃的5个区域分别是上地、北苑、立水桥、回龙观南区、双桥全能区,全部位于五环之外。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,2月时间短,又有春节长假,整体交易量下滑是在意料之中的。节后随着人员的回流,市场升温迅速,回暖势头非常明显。不过,由于节后租房的主体为外来务工人员,市场需求集中在中低端住宅,其配套设施相对较差,位置也较为偏远,因此整体租金均价反而有所回落,而这点从 2月成交量前五的区域全部位于五环之外就可以看出。
胡景晖表示,预计春季租赁高峰将延续至3月底。进入3月份,随着各档次租赁需求的逐步释放,尤其是租赁需求的进一步增多,北京租金价格或将缓慢回升。
责任编辑: duansheng
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