昆明楼市越限越疯狂?房价越调越涨为哪般?

发布时间： 2018-04-17 11:21:47

来源：网易房产

分类：国内动态

527次浏览

上周末(3月23日到25日)昆明有近20个项目集中开盘，昆明楼市势头火热。“昆十条”发布近一个月时间，楼市再度呈现越调越涨的情况，昆明会否迎来更加严厉的楼市调控?成为热议焦点。

开盘项目覆盖范围广开盘时间急促

据不完全统计，上周末(23日到25日)昆明开盘项目有金地九樾、万科翡翠、万科魅力之城、海伦国际、融创春风十里、马街摩尔城、俊发海东俊园、红星天铂、筑友双河湾、俊发空港城、蓝光雍锦世家、润城、碧桂园璟台、俊发河畔俊园、万科城市之光、俊发城等近20个项目，而这周俊发的观云海和滇池俊府也要开盘，未知的项目可能还有更多。

在此次的“开盘潮”中，俊发集团旗下的全系楼盘皆开盘，俊发逸天峰虽然暂未开盘，但据查询昆明房产信息网得知，该项目已经拿到了预售证，预计也是开盘在即;无独有偶，万科除纯新盘万科金域水岸之外，也是全系开盘;碧桂园由于多个项目售楼部都还没建设好，目前只开放了碧桂园璟台项目。从以上信息可以看出，这次的集中开盘项目大都是昆明热门项目。按照常规现象，一般楼市新政发布之后一个月内，属于平稳过渡期，市场会保持平稳或者回落情况。那开发商为什么都选择在这个时间点开盘，幕后原因值得深思。

有购房者表示，此次开盘时间十分的仓促，好多都是临时通知，还有好几个项目选在了周五晚上紧急开盘网签，比如说万科翡翠，万科魅力之城，海伦国际，融创春风十里等，全紧急选在了周五晚上，网友开玩笑说：“好像房子不要钱一样，大家像买白菜一样疯抢，晚了就没了!”据了解，去年12月份万科翡翠的均价在15000元/㎡，但今年3月份链家网上挂牌价格是均价16500元/㎡。房价每平米涨了1500元，并且显示已经售罄。这也是现在开发商愿意大规模开盘的缘由，房价没有降下来，销售出去就意味着在获利。

业内人士分析，某些开发商选在周五晚上开盘，一方面是因为知道了竞争对手要在周六开盘，于是决定先下手为强，临时抢在周五晚上开盘。另一方面，现在“昆十条”虽然出台了，但是他限售的范围有限，不在限售范围的项目根本不受影响，而且“昆十条”里面关于住房信贷政策的调整，也没有强制要求银行做出具体调整数据，所以开发商都抱着“试水”的心态，争着做第一个吃螃蟹的人，在现有的楼市政策下，尝试能触到的底线在哪里?因为从开发商的角度，既然手中的意向客户已经远远超出可选房源量，现在开盘意味着了。

责任编辑： zhangyi

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 015619。