澄江人注意啦!海南一夜之间限购，一大波“购房军队”即将来袭!

22日晚间海南省人民政府召开《中共海南省委办公厅 海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》新闻发布会，实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购，并且禁止不再增加建设用地总量，禁止补缴社保。

五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

听到这个消息，生长在云南的我第一感觉就是：海南一夜之间限购了，旅游地产市场，看云南了……

近年来，随着全国房地产市场成交活跃，海南的商品房成交额增长呈加速之势，如2017年商品成交额就同比上涨82%，而当地人购买能力有限，其中不少是外地的炒房资金。

专业人士认为，此次海南发布的限购政策，条件异常苛刻，包含户籍、社保、贷款、年限等多重调控手段，这意味着外地新增炒房资金在数年内几乎无法进入海南楼市，前几年流入海南楼市的数千亿炒房资金面临着被“关门打狗”的尴尬局面!

那么，在当前海南楼市严控的局面下，直接驱使了之前想在海南旅居投资客的逃离，而气候条件、旅居环境、楼市政策等多方面利好的抚仙湖畔会不会成为下一个投资的风口呢?

崛起的抚仙湖

旅居地产

不限购，最低首付2成

对于外地投资客户来说，能够最大程度的利用杠杆就是最成功的投资选择!

然而此次海南的调控政策中，全省限购，至少2年以上的社保或者纳税证明，禁止补缴，这样就封死了大量外地炒房资金的进入，70%的首付则降低了杠杆效用。

然而，相对之下，抚仙湖畔目前不限购，20%的低首付高杠杆，降低了投资门槛，就是最大的优势!

琉璃万顷，避寒避暑胜地

都说全国旅游看“双南”这是有理有据的，云南和海南素有“旅游天堂”的美称，地理位置、气候条件，自然资源上都拥有得天独厚的优势。

海南三亚一直以来都是北方人冬天避寒的不二之选，但是三亚夏天非常热，是比较典型的候鸟型气候特点，适合冬天避寒。

而云南抚仙湖则不同，抚仙湖位于云南省中。抚仙湖形如倒置葫芦，北部宽而深，南部窄且浅，有着“琉璃万顷”的美丽妆容，气候四季如春，是冬日避寒，夏日避暑的理想之地!

旅居投资的

随着海南旅游市场的火爆，房价的涨幅也是很“袭人”!据不完全统计，2017年海南全省房价达到了1.3万/平米，同比增长了56.67%，而一些旅游热点城市，比如海口同比增长了82%;三亚平均房价已经达到3万/平米!海南旅游地产整体来说价格已经处于较高位置!

(万科抚仙湖国际旅游度假区项目实景图)

从直观的房屋均价来看，抚仙湖畔房屋价格偏低，一些房屋均价甚至只及海南的五分之一，这个差距是惊人的。近年来各大地产公司纷纷入驻抚仙湖畔，他们不约而同的看好了这块“香饽饽”，处于低价成长阶段的抚仙湖畔旅游地产投资价值是非常巨大的。

(抚仙湖·广龙小镇效果图)

抚仙湖·广龙小镇位于抚仙湖北岸，这里据守抚仙湖旅游的咽喉要道，雄踞抚仙湖旅游度假区“北大门”，地处滇中“1”经济旅游圈黄金地带，

占地1680亩，耗资百亿

依照国家级5A级景区所建

集文化、体验、休闲、购物、度假、

观光、风情、住宿于一体

目前项目民宿客栈、独栋商业及带装修公寓在售。其中，民宿客栈户型建筑面积约300-3000㎡，一期客栈均价7500-8000元/㎡，二期客栈均价8500-9000元/㎡，一颗印民居均价9500-9800元/㎡。

抚仙湖广龙小镇独栋商业建筑面积为30-2000㎡，一期商业均价1.4-1.5万/㎡，二期商业均价1.5-1.7万/㎡，满足酒吧、餐厅、咖啡吧、书吧、茶吧等多种业态经营。

另抚仙湖·广龙小镇一期第13栋公寓在售，户型面积为40-110㎡，均价8000-9000元/㎡。最新推出第45栋40-100多㎡公寓，面湖公寓均价1.05万/㎡，非面湖公寓均价9500元/㎡。

广龙小镇联袂抚仙湖莎梅温德姆花园酒店

不仅填补抚仙湖国际项目顶级酒店市场空白

更给予客户深度旅游居住体验

同时依托广龙小镇项目配套

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实现项目品牌溢价目标

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