中高端养老需求将开始撬动养老旅居市场的变革

发布时间： 2020-07-08 19:21:22

来源：玉溪楼盘网

分类：行业动态

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从10年前开始，这个领域燃起了星星之火，经过十年的试错、淬炼和探索，中国康养地产市场已愈发成熟。

究其原因，主要是有两个重要的驱动因素，那就是：(1)中国的老龄化社会正在快速到来，新一代中产正步入老年时代，真正有购买能力的养老度假需求从风起青萍渐成滚滚大潮;(2)政府高层正在大力推动的“健康中国2030战略”。身心的健康已不在是民众的自发需求，而是中国社会进步的重要标志，并成为社会发展的规范要求。

如今，康养度假类产品是大文旅产业目前最受关注的领域之一，也成为全国房地产开发商纷纷转型的进行“二次创业”的新突破口。

这类新的“康养+旅游+地产”的模式，无疑可以催生一系列新业态，成为经济发展新时期，中国打造现代化“美好生活”愿景中最突出的表现形式。尤其是在大城市发展带的郊区，这里的地价并不高，生态资源和康养资源并没有被充分发掘，康养文旅类项目前景依然可期。

然而，拨开热闹的表象，中国目前成功康养度假产品却是寥寥。缺乏运营模式和管理经验，整体社区入住率低，管理服务水准不高，是失败的案例中普遍反映出来的核心问题。

中高端养老需求将开始撬动养老市场的变革

中国首批中产(60、70后)退休在即，城市中已逐步出现消费能力较强的老年人。这部分群体(45-65岁)将成为未来10年养老消费的主力并能够负担得起改善退休后生活状况的经济能力，因此高质量、高起点的居家养老、社区养老和养老机构都将受此带动，率先迎合高净值客户养老的需求。

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