抚仙湖畔的房子都被谁买了？昆明人占6成！

据玉溪楼市观察调查数据显示，目前抚仙湖畔住房购房者组成：昆明购房者占比为60%（含在昆明的省外人士）、省外客户占10%（以川、渝、贵居多）、其他30%为玉溪9县区及其他地方购房者。

据了解，澄江市主城区主要购房群体为本地人，解决自住的问题，而湖边的购房群体目的大多是旅居度假、投资为主，以外地人居多。

但是，随着湖边房价高企和房地产市场大环境的影响，湖边房价升值速度放慢，进入2021年，来抚仙湖边买房的主要考虑度假旅居为主，每年抽时间过来边旅游边自住需求型客户居多。

澄江城区的房价和湖边房价差异太大，城区基本在每平7000元左右，而湖边基本在12000元以上，湖边房价高在具有湖景房以及商业价值等因素外，购买群体的不同也是一个重要原因。

作为“昆明的后花园”，抚仙湖畔的房子大多数被昆明人购买，原因主要有以下几点：

一是抚仙湖独特的自然资源优势。昆明是云南唯一的特大城市，周末度假旅居需求愈来愈强烈。纵观昆明周边临湖休闲的地方，滇池太近吵闹且水质比较差；阳宗海周边开盘速度慢，基础配套落后；那就只剩抚仙湖了。

抚仙湖的湖水清澈见底、晶莹剔透，为一类饮用级水质，清澈、无污染，并且历史悠久、文化厚重、山水瑰丽、资源富集、人杰地灵...吸引着无数的游客一来再来。

二是时间距离。2016年2月，呈澄高速正式通车，昆明至澄江车程缩短至半小时；紧接着昆明东南绕城高速（澄江段）通车，更加快速的加强了昆明与澄江两地的互通交流，交通的改善，从游客数量方面也可以看到缩影。

买澄江的房子基本上是以旅居度假和投资为主，那投资的前景到底如何？哪个楼盘最值得买？

首先，旅居度假主要看重楼盘的居住舒适度和后期的物业管理，所以小编更推荐万科抚仙湖国际度假小镇，目前在售叠院、合院，低密度、高绿化率，并且万科实力打造，后期由万科物业管理，相信居住舒适度会锦上添花。

万科抚仙湖国际国际度假小镇择址抚仙湖东岸，拥有目前抚仙湖边最豪华的希尔顿酒，项目内高尔夫球场、国际户外营地、露天泳池、生态农场、网红小镇等配套已经逐渐呈现中……

目前，项目在售合院、叠院、度假屋三种类型的产品，建面约74-99㎡合院，户户独享院子/花池/露台，超大面积赠送，大开间客厅；建面约62-92㎡叠院，配套院子或露台或阳台，总价低，性价比高!

另外，建面约49-79㎡的70年产权带装修度假屋，现房实景呈现，首付约8万起，即将交房。

说到度假投资，小编推荐云南寒武纪小镇欢乐大世界，作为云南主题乐园度假的标杆之作，超万亩主题乐园配套，被誉为广州长隆+珠海横琴的结合体，乐园物业升值可期。

云南寒武纪小镇规划面积约11700亩，集合了澄江化石博物馆、动物大世界、海洋大世界、湿地公园、旅游小镇、酒店、半山度假区等业态，休闲娱乐属性较为明显。

目前澄江化石地自然博物馆、海豚饲养中心、抚仙湖国际马戏大剧院、欢乐农场等配套已经对外开放……

项目主推小高层湖景房、公寓和洋房，小高层建面约86-99㎡，均价约10000-13000元/㎡；公寓建面约50㎡，总价约50万/套起；带装修洋房建面约106—112㎡，均价约12500元/㎡。