中海、绿地巫家坝63亿拿地开启昆明第一高楼之争

发布时间： 2018-04-19 09:49:42

来源：网易房产

分类：行业动态

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4月18日，巫家坝片区两个打包地块10宗土地进行网上拍卖，共计出让面积387.13亩，均仅有1家竞买者参与拍卖，最终均以底价成交，卖地收入62.76亿元。竞得者分别为昆明绿地春城置业有限公司和中海地产集团有限公司，10宗地块土地单价为1367.89-2160.01万/亩，楼面价为2850.27-6299.31元/㎡。绿地极有可能在此次拿地地块建设“昆明绿地中心”，打造昆明第一高楼。

两个打包地块10宗土地中，包含2宗城镇住宅用地、7宗商住用地和1宗商业用地。根据土地出让资料显示，KCGD2017-11-A1、12-A1、28-A1、29-A1、30-A1号共计5个地块将整体出让，统一开发建设。该5宗打包地块最终被中海地产集团有限公司以底价拍得，土地总计出让面积约175.21亩，成交价约28.5亿元，土地单价为1520.14-1889.79万/亩，楼面价为2850.27-6299.31元/㎡。

根据土地出让文件，该打包地块土地竞买人须有400米以上超高层建筑的投资或建设经验;项目预售前，须引入至少1家世界500强企业总部或区域总部入驻;KCGD2017-30-A1号地块须先动工，且该地块投资量大于其余4个地块合计的投资量;竞得人自持KCGD2017-30-A1号地块的建筑面积不低于50%。

根据这些要求，意味着巫家坝又一个集团总部大厦项目落地。

此外，KCGD2017-6、7、8、31、32号共计5个地块整体出让，统一开发建设。该5宗打包地块最终被绿地集团旗下昆明绿地春城置业有限公司以底价拍得，土地总计出让面积约211.92亩，成交价约34.26亿元，土地单价为1367.89-2160.09万/亩，楼面价为2700.11-5939.95元/㎡。

从该5宗地块拿地要求也能看出，将建设400米以上的高层建筑。根据出让公告，KCGD2017-8号地块须先动工，且该地块投资量大于其余4个地块合计的投资量;竞得人自持KCGD2017-8号地块的建筑面积不低于50%。

据了解，在3月，绿地就在巫家坝注册成立了两家公司，意在为本次土地拍卖做准备，此次拿地，绿地极有可能建设“昆明绿地中心”，打造昆明第一高楼。

责任编辑： zhujiang

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