滨江俊园

目前滨江俊园参考均价是11000元/㎡，滨江俊园位于盘龙区白云路与盘龙江交汇处(张官营)，交通便利，周围基础设施也不错。

如果你想买房，可拨打4008180066 转 014917咨询工作人员，现在滨江俊园的价格在11000元/㎡，房源有限，欲购从速。

楼盘地址在盘龙区白云路与盘龙江交汇处(张官营)，项目周边交通：附近公交站点有十多条线路可供您选择。分别有K1路、23路、61路、71路、3路、10路、附10路、55路、59路、92路、96路、105路、146路、157路、附105路等。况且，这里也是地铁2号线的辐射区。相信居住在这里，您一定能体验到生活在城市中心的方便与快捷。

滨江俊园的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：其他：由于项目位置优越，临近城市中心繁华区，位于北京路、白云路、环城路三大成熟生活圈的交汇地，周边又多是成熟的生活小区，所以生活配套非常齐全。购物：家乐福白云店、家乐福龙泉店、金格百货、苏宁电器、国美电器等餐饮：重庆大红袍、金康园野生菌火锅、伊天园、福照楼、谭鱼头、金康园美食街等教育：云南民族中学、金康园小学、金星小学、春苗幼儿园、昆明市妇幼艺术幼儿园、昆十一中、桃源小学等医疗：云南仁爱医院、同仁新华医院、一心堂、健之佳等金融：中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、农业银行、光大银行、招商银行等娱乐：钱柜KTV、浪莎国际、星光灿烂KTV、万紫千红KTV、温莎等（社区配套）同时，我们的社区也拥有自己

云南俊发房地产有限责任公司是全国一级资质开发商，自1998年开始成立到现在的13年间，先后开发了：翠湖俊园、水晶俊园、世纪俊园、时光俊园、星雅俊园以及正在热销的soho俊园、金色俊园、香樟俊园、七彩俊园。作为城市主流住宅开发商，俊发地产坚信“品质筑就生活”，秉持“百折不挠、锐意进取；襟怀天下、进德修业”的企业精神。俊发地产用一流的产品品质获得了市场的信任，用优质的服务赢得了客户的满意。一、项目背景；项目原址是张官营村及张官营旧货市场，是昆明二环内最大的城中村之一，俊发地产秉承“城市再生”理念，通过城中村改造，把张官营片区打造成一个集居住、商务、休闲为一体的城市副中心，并将滨江俊园建设为城市中央一个超大型的以居住为主、兼顾片区综合配套的、环境优美的高品质社区。项目总建筑面积约95万﹐，总投资金额约30亿元。其中配套建有一所占地约27亩的36班小学（盘龙小学滨江分校）和一所占地约9亩的18班幼儿园（柏宁格滨江俊园国际幼儿园）。这个巨大的城中村改造项目得到了盘龙区委区政府、市委市政府、省政府的高度重视和支持。二、项目区位项目位于昆明市盘龙区，白云路与万华路的交汇处，地处昆明的一环路与二环路之间，地理位置十分优越。项目北面是金寿园小区，社区成熟，生活方便；南面与白云路相隔的是滨江俊园ii期地块，西临龟龙湖公园，并与盘龙江滨江公园的绿色长廊双公园的紧密相邻，双公园的簇拥环抱让这里风景宜人、空气清新，紧张的都市生活之余，更多了一份来自大自然的宁静。三、项目概括滨江俊园Ⅱ期总建筑面积592740﹐，地上住宅面积395313﹐，商业用地47659﹐，容积率4.9，绿地率43.54%，总户数3509户，共有2944个车位，大大缓解了城市中心的小区难停车的问题。四、建筑介绍小区的住宅建筑均采用art-deco装饰风格，并辅以暖色系为主色调。art-deco风格源于现代艺术设计上的一种装饰风格，将其运用到建筑艺术上，使建筑具有丰富的线条和图形装饰，形成了独特的视觉效果和奢雅、古典的气质。小区的建筑外立面均选用有质感的面砖作为外墙的主体材料，在裙房部位采用同色系的天然石材，并将钢构件，铸铁栏杆、玻璃栏板等现代建材运用其中，呈现出独特亲和的质感与时代感，塑造出有价值感的高品质小区形象。五、住宅户型此次销售的滨江俊园ii期第一组团莱茵，为滨江俊园ii期6-8栋住宅，总用地24934﹐，总建筑面积99849，住宅面积67007﹐，商业用地面积4788﹐，容积率4.29，绿地率47%，总户数496户，共有车位726个。莱茵组团的8个主力户型从73-377﹐不等。层高2.9米，户型方正，空间合理，交房标准是。为了解决噪音干扰等问题，面向街面的卧室客厅全部采用双层中空隔音玻璃，且都已科学地考虑到日照，非常适合人们的生活居住。住宅的绝大部分户型都采用了大飘窗设计，不仅新颖时尚，也更大程度地增加了使用面积，扩大了观景角度。如果您是需要经典小户型的时尚人士，我们还有73平米一房两厅的供您选择。（询问客户需求，根据客户要求为其推荐适合的户型，并做详细的介绍）六、带装修介绍相对滨江i期的清水房，滨江俊园ii期房源将采用全带装修面世。负责ii期带装修的室内设计团队来自香港的郑中设计事务所，该事务所由香港著名设计师郑忠先生创立，专业为国际品牌酒店提供室内设计及顾问服务，是国际品牌酒店室内设计机构之一，所用带装修建材也全部选自国际一线品牌，包括有toto、科宝、博洛尼等国际品牌。小区内采用城市煤气系统，设置独立厨房户型；每户管道、开关煤气表配置到位；燃气采用智能ic卡收费系统，用户可自行到煤气公司缴费；小区顶层及以下十一层均使用太阳能热水器，其余为空气源热泵；此外，滨江俊园将智能科技积极融入到生活细节当中，每户均配置彩色可视对讲分机及二次门口确认机，并设置ic卡门禁与智能安防系统；同时每户均留有电视预留端口，业主入住后到相关部门办理开通即可使用。七、景观绿化小区紧邻周边的两座城市公园，盘龙江滨江公园绿色长廊与绿林滴翠的龟龙湖公园，两座公园相互交融，打造出主城“龟龙相交”的旺地，呈现出昆明城央江滨湖畔双水岸景观。滨江俊园在依托两大公园优秀的纯生态水体资源同时，ii期更为优越的地理位置使得整个社区一线临江，同时还珍享盘龙江最的300米江岸美景。与此同时，社更拥有高达40%的绿化率，内部的中央水景园林绿树葱茏，构筑出滨江俊园内外双景观的生态资源，打造出城市里静谧与绿意交融的自然珍享。居住在这里，业主将享受到城市中央的自然生态资源。八、物业管理说到与您以后的生活密切相关的物业管理，我们的俊发物业已经荣获全国一级资质。我们所管理的翠湖俊园也曾获得全国优秀物业管理模范小区的荣誉。它一定会为您的生活提供完善的服务，让您生活的小区更舒适和井然有序。

该楼盘的售楼处地址在白云路与盘龙江交汇处(张官营)。从售楼处了解到滨江俊园项目于2008-01-01，近期想要买房的购房者可以致电4008180066 转 014917了解详情。

滨江俊园在售户型未公开，请持续关注项目动态！

滨江俊园该项目的占地面积是30666平方米，小区的绿化率为43.54%。

滨江俊园2012-01-01。

滨江俊园的物业公司是云南俊发物业服务有限公司。

滨江俊园房子值不值得买，首先要看滨江俊园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

滨江俊园容积率是4.9。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

滨江俊园绿化率是43.54%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

滨江俊园的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索滨江俊园就可以了解价格信息，或者直接拨打4008180066 转 014917询问。

该项目车位信息暂未公布，请持续关注！