鑫都韵城

7000元/㎡

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鑫都韵城周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

鑫都韵城位于昆明火车站西侧，西临盘龙江、北临永平路、南临昆明客运段,紧邻昆明老螺蛳湾市场升级改造地块，与螺蛳湾呼应而生。区域衔接一环和二环，北京路、站前路、明通路、永平路、永善路这些昆明重要的主干道均汇聚于此，火车站与地铁形成昆明双枢纽换成中心。鑫都韵城地约97亩，建设体量达45万平方米，容积率5.5，绿地覆盖率高达45%；鑫都韵城注重各功能部分的相互联系、协调，充分发挥综合协同效应。功能完善，又具有欣赏价值，在建筑的内在联系全面考虑，优化选择，使用效率高的综合住宅、soho、写字楼，商业的大城。作为昆明一个定位为双枢纽省际转轨中心的城市综合体，鑫都韵城由品牌上市企业腾达建设集团有限公司斥巨资打造，着力建设一座以江浙商道为大背景，坐落昆明门户的大城。

鑫都韵城的售楼处在官渡区昆明火车站西侧。可选择乘坐交通工具或自驾到达项目。

鑫都韵城具体情况如下：鑫都韵城位于一环与二环交界处，是整个还线上一二环联系紧密的区域。交通四通八达，由南坝路轻松上二环，周边1、2号线换乘站带来更加快捷的出行，昆明站辐射楚雄、曲靖、玉溪、大理等整个云南片区。昆明火车站，107路 117路 134路 140路 154路 202路 209路 23路 24路 25路 2路 31路 32路 44路 47路 58路 59路 60路 64路 68路 80路 83路 83路专线 86路 914路 K1线 T3路 T9504(大学城特色服务车) T9507(特色服务车) T9508(特色服务车)

鑫都韵城该项目的占地面积是64669平方米，小区的绿化率为33.8%。

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鑫都韵城的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是450000平方米。是由云南腾达运通置业有限公司所开发建设。

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鑫都韵城容积率是5.49。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

鑫都韵城绿化率为33.8%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

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