湄公河畔

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湄公河畔项目位置在西双版纳景洪市城北新大桥傣王宫旁

湄公河畔周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

“湄公河畔”项目是云南拓普集团继曼弄枫·山水林溪别墅小区、菩提岛度假酒店、龙舟广场、泰国城、橄榄坝傣式民居等项目后在西双版纳地区的又一力作，项目总用地面积333000.36m2(约499.55亩）。总建筑面积1214141.78m2。由山地观景别墅区、高层高尚居住区、临江商业风情街、临江亲水居住区和国际度假酒店区五大部分组成，项目融合高端酒店、商业购物、独立式别墅、高档公寓于一体。幼儿园、网球场、游泳池、健身中心、会所休闲一应俱全。除别墅业主自有车库和车位外，项目配套车位7202个，其中高层住宅车位4133个，商业车位3069个。项目沿景洪-勐宽一级公路从西向东主要划分为：1、国际度假酒店区：位于地块的最西端，由一个标志性的钟楼和“八”字形的36层五星级酒店组成，其中高达128米的五星级酒店将成为西双版纳的标志性建筑，从酒店俯瞰景洪全城，多个旅游景点尽收眼底，可远眺勐泐园公园、澜沧江、傣王宫、原始森林公园、曼听公园、勐泐大佛寺等旅游景点及景洪城区，具有极高的景观价值。连山如黛，起伏蜿蜒，海纳城市景致，包容大千山水风景。2、临江商业风情街：沿景洪-勐宽一级公路，共有两栋屋顶设置东南亚美成，购物有如在花园中，提供不同文化特色的餐饮，生活用品及民族特产，方便居民及过往的游客购物消费。大大带动聚集人气的休闲旅游。3、临江亲水居住区：毗邻国际度假酒店区设置，临近景洪-勐宽一级公路，由七栋高档公寓组成，建筑群之间空间开阔，设计各类休闲运动场地，公共景观广场，可以躺在泳池中看江景，置身热带植物中，聆听山间瀑布声，享受五星生活。4、位于地块的中心及东侧地带主要由平坦开阔的入口会所广场，空间网架结构的室内泳池休闲餐饮，大型运动场地，幼儿园及独立式别墅和联体排屋等组成。在建筑设计上我们鼓励室外生活，有宽敞的人行道，有绿色的电瓶车取代机动车，每个户型都有大进深的景观阳台，通风开阔，有别与城市内多封闭性的生活方式，并提供休息平台，如凉亭长凳提供交谈，培养邻里关系，以养生为主题，通过配套的休闲活动（网球场、游泳池、健身中心、会所休闲），赋予了新一代养生居住更独特多元也更包容性的文化内涵，精心组织路网规划，保证各自的私密性，又要方便各类功能的物业管理，提高安全性，方便使用与维护，而且又能充分共享自然，生态与人造环境的资源。5、高层高尚居住区：位于地块西北侧，以雄伟的群山为绿色背景，有效结合地形，利用前后山体的高差，穿插其中布置的多层停车库，让景观一览无余，放任视线纵跃于茫茫澜沧江上，尽享版纳清新空气，灿然阳光和辽阔江色.

湄公河畔不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

湄公河畔该项目的占地面积是333000平方米，小区的绿化率为53%。

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建筑类型是普通住宅。湄公河畔项目占地面积333000平方米。

湄公河畔房子值不值得买，首先要看湄公河畔地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

湄公河畔容积率是3.1。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

湄公河畔绿化率是53%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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