南都金座

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玉溪南片区一个集休闲、娱乐、餐饮为一体的综合商业城，开发商与商户一起运作市场，提供强有力的人气保障。 　　　项目位于云南省玉溪市东风南明显；项目总占地面积26亩，总建筑面积约6万平米）； 　　我们项目属于高新区的重点招商引资项目；项目建成后将是玉溪集高端餐饮、休闲、娱乐会所、商务酒店、康体足疗的综合商业城。其中一期开发面积约3万平米，规划主要以高端餐饮、商务酒店、康体足疗、娱乐会所业态、家居卖场或是大型百货商业中心。二期开发面积约3万平米，一至四层为商业，主要以超市为主，五层以上为非毛坯小公寓（面积为40—70平米）和高品质写字楼，单层面积约1700平米； 交付使用时间：一期于2013年12月底交付使用，二期于2015年12月底交付使用。 　　　相关数据指标： 　　　一期层高：一层4.8米，二层4.2米，三层四层3.9米，五层六层3.3米，七层3.0米。 一期单层面积：一层3980平米。二层4160平米，三层3960平米，四层3770平米，五层3510平米，六层3130平米，七层2370平米。 　　　　　二期介绍 分为A.B两区A区为12层B区为17层，建筑采用群房退局高端漂亮的建筑风格，地下开挖为车库、面积2550平米，地下车位33个、地上车位107个。车位总数140个加上立体停车位有400个。道路宽5米双项车道，一至四层规划为商业部分。一层2400平米、二、三、四层2550平米。一至三层商业定位为大型购物中心，面积是7500平米。四层商业定位家用电器城，或是康体洗浴中心。商业面积2550平米。一至四层10000平米左右、一楼层高4.8米、二楼4.2米、三、四楼3.5米。五楼至十七楼规划为非毛坯小公寓、层高3米小公寓分为A.B.C.D四种户型，面积从41平米到70平米。一居室﹑两居室的都有。总用地面积7341平米（11.01）总建筑面积；3万平米、地面绿地1690平米、建筑占地面积2400平米、容积率；3.59%、绿地率25%建筑密度；32.7%。电梯三部楼、楼梯两部。

南都金座的售楼处地址在玉溪市红塔区东风南路与龙泉路交叉口。

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南都金座容积率是2.47。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

南都金座绿化率为25%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

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